РЕЗУЛЬТАТЫ ОСМОТРА

13 ноября 2014 - ТСЖ "Надежда"

Председатель комиссии:

 

 

 

Комиссия в составе:

председатель правления 

ТСЖ «Надежда»

 

 

Афонина Л.Н.

 

 

член правления

Пасечник М.Ф.

 

 

член правления

 

член правления

Гончаров О.В.

 

 

Миннеханов А.М.

 

 

 

    г. Арсеньев      

31.08.2014г.

 

 

 

произвела общий визуальный (осенний) осмотр элементов общего имущества

многоквартирного дома №8 по ул. Садовая г. Арсеньев

При осмотре установлено следующее:

 

 

                                                            РЕЗУЛЬТАТЫ ОСМОТРА

                                     КОНСТРУКЦИЙ И ИНЖЕНЕРНОГО ОБОРУДОВАНИЯ

 

№ п/п

Наименование конструктивных элементов  и инженерного оборудования

Оценка технического состояния конструктивных элементов и инженерного оборудования, в том числе процент износа

Дефекты, выявленные при осмотре

1

Фундамент

 Удовлетворительное состояние. Износ 17%

 Выявлены мелкие трещины.

2

Цоколь (подвал)

 Удовлетворительное состояние. Износ 10%

Произведена заделка трещин, дыр, покраска

3

Стены (наружные)

 Удовлетворительное состояние. Износ 16%

Выявлены трещины в местах перекрытий,

местами мелкие выбоины.

4

Стены (внутренние)

 Удовлетворительное состояние. Износ 15%

Трещины в местах сопряжений с плитами

перекрытий

и заполнениями дверных проёмов.

5

Фасад

 Удовлетворительное состояние. Износ 25%

 Местами нарушена герметичность

межпанельных швов (до 100м), растрескивание  и осыпание,  

 промерзание стен в торцевых  квартирах.

Выполнена герметизация межпанельных швов

80 пог.м.

6

Водостоки (внутренние)

Неудовлетворительное  состояние. Износ 30%

Во время ливневых дождей заливает лестничные

 площадки. Отмечено сужение диаметра

труб с лестничных площадок вторых этажей

(в подъездах 1,2,3,5,6,7,8).

Из-за стока воды во двор (под фундамент)

 происходит замокание фундамента. В п. 4,9,10

трубы ливневой канализации заменены на плас-

тиковые (37м)

7

Отмостка

 Неудовлетворительное состояние. Износ 35%

Местами отмостка просела (до 40%), отделилась

от фундамента, начинает разрушаться. 

Материал асфальт.

8

Кровля

 Неудовлетворительное состояние. Износ 30%

По всей площади кровли над п.1,2,3,5имеются

 трещины, вздутия, отслоения старого

кровельного материала, мусор.  Протечки  имеют

место во всех квартирах 5 этажа в подъездах

1,2,3,5, на лестничных  площадках верхних этажей

 в местах примыкания стволов мусоропровода,

ливневой трубы имеется плесень и грибок.  Во

 время ливневых дождей водой  заливает

этажные  электрические щитки, что приводит

к замыканию и возгоранию. Имеются разрушен-

ные крышки над вентиляционными люками.

9

Полы

 Удовлетворительное состояние. Износ 10%

Материал бетон. Местами выбоины, неровности.

10

Перекрытия

 Удовлетворительное состояние. Износ 18%

Трещины в швах между плитами, частичное

разрушение.

11

Перегородки

 Удовлетворительное состоянии. Износ 27%

Дефектов не выявлено.

12

Двери

 Удовлетворительное состояние. Износ 5%

Двери входные – металлические (домофон),

 требуется покраска. 

13

Лестничные клетки

 Удовлетворительное состояние. Износ 23%

Имеются протечки, грибок (верхние этажи),

отслоилась краска, выбоины на

отдельных ступенях.

14

Общие коридоры и тамбуры

 Удовлетворительное состояние. Износ 15%

Запущенный, неухоженный вид, местами

трещины,

выбоины. Требуется косметический ремонт.

15

Система отопления

 Удовлетворительное состояние. Износ 43%

Обнаружены прогнившие трубы, врезки,

неработающие вентили,  течи в местах

резьбовых соединений трубопроводов и врезки

запорной арматуры.

Поражение коррозией 45%магистрали. 

Произведена частичная замена сварной трубы

48м

16

Система горячего водоснабжения

 Неудовлетворительное состояние.  Износ 47%

 Обнаружены поражения коррозией, прогнившие

трубы, врезки, неработающие вентили.

Имеются течи, установлено множество хомутов.

Произведена замена 31м сварной трубы.

17

Система холодного водоснабжения

Удовлетворительное

Износ 1%

Выполнен капитальный ремонт магистрали

холодного водоснабжения (трубы полипропи-

леновые), установлены общедомовые приборы

учёта расхода воды.

18

Система канализации

 Удовлетворительное состояние. Износ 30%

Частично разрушены  лежак и стояки  под п.№7

заменены трубы на пластиковые под п. №3

19

Общедомовые узлы учета потребления тепловой энергии

Неустановленны

-

20

Автоматизированные тепловые пункты

Отсутствуют

-

21

Элеваторные узлы системы отопления

Отсутствуют

-

 

 

 

Решение комиссии:

 

                На основании результатов общего (весеннего) осмотра комиссия считает, что здание многоквартирного дома по адресу:  ул. Садовая 8,

 г. Арсеньев, находится в удовлетворительном состоянии. Необходимо проведение следующих работ:

 

 

№ п/п

Вид  ремонта

Конструкции, элементы и

инженерное оборудование,

требующие ремонта

1

Текущий ремонт

 Фасада, подъездов, системы вентиляции,

канализации, цоколь, водостоки.

2

Капитальный ремонт

 Кровли над подъездами 1,2,3,5,

систем горячей воды,  отопления,

отмостки, ливневой канализации.

3

Мероприятия по энергосбережению и энергоэффективности

Ремонт подъездного освещения, 

замена ламп подъездного освещения на

энергосберегающие.

 

Подписи:

 

Председатель комиссии:

 

члены комиссии:

председатель правления 

ТСЖ «Надежда»

 

член правления

член правления

 

_________________ Афонина Л.Н.

 

                               Пасечник М.Ф.

                              Гончаров О.В.

 

член правления

                                  Миннеханов А.М

 

Комментарии (0)

Нет комментариев. Ваш будет первым!