Протокол №4 от 12.03.2017г. общего собрания членов ТСЖ "Надежда"

26 марта 2017 - ТСЖ "Надежда"

 

ПРОТОКОЛ № 4
общего годового отчётного очередного собрания членов ТСЖ «Надежда»
в многоквартирном доме № 8  по ул. Садовая Арсеньевского ГО

в форме очно-заочного голосования.

г. Арсеньев                                                                                     "12"марта  2017г.

 

Инициаторы проведения общего собрания собственников помещений: Гончаров О.В.-кв.115,  , Афонина Л.Н.- кв.5, действующие на основании ст. 44-48 ЖК РФ.

Время проведения очной части собрания:15-00 часов 11.03.2017г.

 Место проведения: во дворе дома №8 по ул. Садовая.

Приём бюллетеней для заочного голосования с 18.00ч. 02.03.2016г. до 18.00ч.. 12.03.2017г.

Общая площадь жилых и нежилых помещений многоквартирного дома  8179,1 кв. м.

Общая площадь жилых помещений многоквартирного дома 7364,5 кв. м.

Площадь жилых помещений, находящаяся в собственности граждан 7228,00 кв.м.

Площадь жилых помещений, находящаяся в собственности членов ТСЖ «Надежда» 5593,41кв.м.

Площадь многоквартирного дома, находящаяся в муниципальной собственности 136,5 кв.м.

Количество жилых помещений (квартир)  - 150.

Присутствовали: собственники, представители собственников жилых помещений: Приложение №1(Регистрационные листы собственников и их представителей, присутствующих на общем очередном собрании  и принявших участие в голосовании 02.03.2017г. – 12.03.2017г.).

На дату и время окончания приёма решений собственников помещений установлено: в голосовании приняли участие собственники жилых помещений общей площадью 4588,70кв.м, что составляет 82,04 % голосов всех собственников помещений.   Кворум имеется, что подтверждает правомочность собрания по объявленной повестке собрания.

 

 

Повестка собрания:

 

1.      Выборы секретаря собрания.

2.      Выборы счётной комиссии для подсчёта результатов голосования.

3.      Утверждение заключения (акта) ревизионной комиссии ТСЖ «Надежда» по результатам проверки финансово-хозяйственной деятельности правления ТСЖ «Надежда» за 2016г.

4.      Утверждение годового отчёта правления ТСЖ «Надежда» о выполнении сметы доходов и расходов (финансового плана) за 2016г.

5.      Утверждение годового отчёта правления ТСЖ «Надежда» о выполнении плана работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества за 2016г.

6.      Утверждение штатного расписания ТСЖ «Надежда» на 2017г.

7.      Утверждение размера вознаграждения председателя правления ТСЖ «Надежда» на 2017г.

8.      Утверждение сметы доходов и расходов, размера взносов на содержание жилого помещения, финансового плана ТСЖ «Надежда» на 2017г.

9.      Утверждение годового плана работ и мероприятий по содержанию и текущему ремонту общего имущества ТСЖ «Надежда» на 2017г.

 

1.Выборы  секретаря собрания.

 

Предложенные варианты

Варианты решений

"За"

"Против"

"Воздержались"

Кол-во голосов

Кол-во голосов

%

Кол-во голосов

%

Избрать Бадину

Юлию Анатольевну секретарём собрания

4416,75

96,25

87,10

1,90

84,85

1,85

 Количество голосов «ЗА» составляет большинство от принявших участие в голосовании членов ТСЖ «Надежда».

РЕШИЛИ:избрать Бадину Юлию Анатольевну секретарём собрания.

 

2. Выборы счётной комиссии для подсчёта результатов голосования

Предложенные варианты

Варианты решений

"За"

"Против"

"Воздержались"

Кол-во голосов

Кол-во голосов

%

Кол-во голосов

%

Утвердить счётную комиссию в составе трёх человек голосованием списком: Исаева Н.Н. собств кв. №82, Суслова М.В. собств. кв.№1, Загорская Л.Л. собств. кв. №132

4519,60

98,49

69,1

1,51

0

0

Количество голосов «ЗА» составляет большинство от принявших участие в голосовании членов ТСЖ «Надежда».

РЕШИЛИ: Утвердить счётную комиссию в составе трёх человек голосованием списком: Исаева Н.Н. собств кв. №82, Суслова М.В. собств. кв.№1, Загорская Л.Л. собств. кв. №132

 

3. Утверждение заключения (акта) ревизионной комиссии ТСЖ «Надежда» по результатам проверки финансово-хозяйственной деятельности правления ТСЖ «Надежда» за 2016г.

Предложенные варианты

Варианты решений

"За"

"Против"

"Воздержались"

Кол-во голосов

Кол-во голосов

%

Кол-во голосов

%

Утвердить заключение (акт) ревизионной комиссии ТСЖ «Надежда» по результатам проверки финансово-хозяйственной деятельности  правления. Приложение №6.

4351,35

94,83

52,3

1,14

185,15

4,03

Количество голосов «ЗА» составляет большинство от принявших участие в голосовании членов ТСЖ «Надежда».

РЕШИЛИ: утвердить заключение (акт) ревизионной комиссии ТСЖ «Надежда» по результатам проверки финансово-хозяйственной деятельности правления. Приложение №6.

 

4. Утверждение годового отчёта правления ТСЖ «Надежда» о выполнении сметы доходов и расходов (финансового плана) за 2016г.

Предложенные варианты

Варианты решений

"За"

"Против"

"Воздержались"

Кол-во голосов

Кол-во голосов

%

Кол-во голосов

%

Утвердить годовой отчёт правления ТСЖ «Надежда» о выполнении сметы доходов и расходов (финансового плана) за 2016г. Приложение №7

4226,70

92,11

52,3

1,14

309,70

6,75

Количество голосов «ЗА» составляет большинство от принявших участие в голосовании членов ТСЖ «Надежда».

РЕШИЛИ: утвердить годовой отчёт правления ТСЖ «Надежда» о выполнении сметы доходов и расходов (финансового плана) за 2016г. Приложение №7

 

5.Утверждение годового отчёта правления ТСЖ «Надежда» о выполнении плана работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества за 2016г.

Предложенные варианты

Варианты решений

"За"

"Против"

"Воздержались"

Кол-во голосов

Кол-во голосов

%

Кол-во голосов

%

Утвердить годовой отчёт правления ТСЖ «Надежда» о выполнении плана работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества за 2016г. Приложение №8.

4226,70

92,11

52,3

1,14

309,70

6,75

Количество голосов «ЗА» составляет большинство от принявших участие в голосовании членов ТСЖ «Надежда».

РЕШИЛИ: Утвердить годовой отчёт правления ТСЖ «Надежда» о выполнении плана работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества за 2016г. Приложение №8

 

6.Утверждение штатного расписания ТСЖ «Надежда» на 2017г.

Предложенные варианты

Варианты решений

"За"

"Против"

"Воздержались"

Кол-во голосов

Кол-во голосов

%

Кол-во голосов

%

Утвердить штатное расписание ТСЖ «Надежда» на 2017г. Приложение №9

4197,05

91,46

235,35

5,13

156,30

3,41

Количество голосов «ЗА» составляет большинство от принявших участие в голосовании членов ТСЖ «Надежда».

РЕШИЛИ: утвердить штатное расписание ТСЖ «Надежда» на 2017г. Приложение №9.

 

7.Утверждение размера вознаграждения председателя правления ТСЖ «Надежда» на 2017г.

Предложенные варианты

Варианты решений

"За"

"Против"

"Воздержались"

Кол-во голосов

Кол-во голосов

%

Кол-во голосов

%

Утвердить ежемесячное  вознаграждение председателя правления ТСЖ «Надежда» на 2017г. в размере 14950,00руб.

4219,10

91,95

104,90

2,29

264,70

5,76

Количество голосов «ЗА» составляет большинство от принявших участие в голосовании членов ТСЖ «Надежда».

РЕШИЛИ: утвердить ежемесячное  вознаграждение председателя правления ТСЖ «Надежда» на 2017г. в размере 14950,00руб

 

8. Утверждение сметы доходов и  расходов, размера взносов на содержание жилого помещения, финансового плана ТСЖ «Надежда» на 2017г.

Предложенные варианты

Варианты решений

"За"

"Против"

"Воздержались"

Кол-во голосов

Кол-во голосов

%

Кол-во голосов

%

Утвердить смету доходов и  расходов, финансовый план ТСЖ «Надежда» на 2017г. ю взнос на содержание жилого помещения 27,50руб. (в части взносов за услуги по управлению, содержанию и текущему ремонту 24,41руб.  в части взносов за использование коммунальных ресурсов на содержание общего имущества 3,09руб). с 1кв.м общей площади помещения (Приложение №10,11)

3345,84

72,92

827,40

18,03

415,46

9,05

Количество голосов «ЗА» составляет большинство от принявших участие в голосовании членов ТСЖ «Надежда».

РЕШИЛИ:утвердить смету доходов и  расходов, финансовый план ТСЖ «Надежда» на 2017г. взнос на содержание жилого помещения 27,50руб. (в части взносов за услуги по управлению, содержанию и текущему ремонту 24,41руб.  в части взносов за использование коммунальных ресурсов на содержание общего имущества 3,09руб). с 1кв.м общей площади помещения (Приложение №10,11)

 

 9. Утверждение годового плана работ и мероприятий по содержанию и текущему ремонту общего имущества ТСЖ «Надежда» на 2017г.

 

Предложенные варианты

Варианты решений

"За"

"Против"

"Воздержались"

Кол-во голосов

Кол-во голосов

%

Кол-во голосов

%

Утвердить годовой план работ и  мероприятий по содержанию и текущему ремонту общего имущества ТСЖ «Надежда» на 2017г. Приложение №12.

4073,20

88,76

261,40

5,70

254,10

5,54

Количество голосов «ЗА» составляет большинство от принявших участие в голосовании членов ТСЖ «Надежда».

РЕШИЛИ: Утвердить годовой план работ и  мероприятий по содержанию и текущему ремонту общего имущества ТСЖ «Надежда» на 2017г. Приложение №12.

 

 

 

Приложения:

1.      Регистрационные листы членов ТСЖ «Надежда» (их представителей), многоквартирного дома №8 по ул. Садовая принявших участие в голосовании на общем годовом очередном собрании членов ТСЖ «Надежда» 02.03.2017г. – 12.03.2017г. - 10 шт. на 10 листах.

2.      Реестра членов ТСЖ «Надежда» на 4 листах.

3.      Уведомление о проведении общего годового очередного собрания членов ТСЖ «Надежда»-1лист.

4.      Доверенности для голосования 17 шт. на 17 листах  (копии)

5.      Решения для голосования собственников помещений, принятые к подсчёту в количестве165 шт. на 165 листах.

6.      Отчёт ревизионной комиссии о результатах финансово-хозяйственной деятельности  Правления ТСЖ «Надежда»  за 2016г. на 2 листах, копия.

7.      Отчёт о выполнении сметы доходов и расходов) (финансового плана) ТСЖ «Надежда» за 2016г. на 2 листах.

8.      Отчёт о выполнении плана работ ТСЖ «Надежда» по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома №8 по ул. Садовая за 2016г. на 1 листе.

9.      Штатное расписание и ФОТ ТСЖ «Надежда» на 2017г. на 1 листе, копия.

10.  Смета доходов и расходов ТСЖ «Надежда» на 2017г. на 5 листах.

11.  Финансовый план ТСЖ «Надежда» на 2017г. 1 лист.

12.  План работ и мероприятий ТСЖ «Надежда» по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома №8 по ул. Садовая на 2017г. на 1 листе.

 

Приложения являются неотъемлемой частью протокола.

 

Члены счётной комиссии:

                                                __________________ / Исаева Н.Н./

 

                                             

                                               ___________________ / Суслова М.А./

 

                                       ____________________ /Загорская Л.Л./

Председатель общего собрания  ______________     /Афонина Л.Н./

                                    

Секретарь общего собрания __________________ /Бадина Ю.А./

 

 

Приложение №6 к протоколу №4 от 12.03.2017г.

 

 

Приложение № 7  

                                                                                                                       к протоколу № 4         

                                                                                                                       от 12.03.2017г.

                                                                                                                     очередного, отчётного, годового

                                                                                                                     собрания членов ТСЖ «Надежда»

 

Согласован:                                                                     Утвержден:

правлением ТСЖ «Надежда»                              общим собранием членов ТСЖ «Надежда»

протокол №2 от 26.02.2017г..                            протокол № 4 от 12.03.2017г.

 

 

ОТЧЁТ

по выполнению сметы доходов и расходов

 (финансового плана) ТСЖ «Надежда» за 2016год.

статьи

Наименование статей

Сумма в год,

рублей

план

Сумма в год,

рублей

факт

Примечание

Целевые поступления

1.1

Обязательный взнос на содержание жилого помещения, в том числе:

содержание мест общего пользования

текущий ремонт общего имущества

услуги и работы по управлению МКД, взносы на ремонт мягкой кровли (долги)

 

2183079,77

 

 

2060103,54

 

1.2

Переходящий остаток на содержание жилого помещения на 01.01.2016г.

15663,57

15663,57

 

1.3

Целевые поступления из местного бюджета (детская площадка)

-

288000,00

 

 

Итого целевых поступлений:

2198743,34

2363767,11

 

2

Доходы от хозяйственной деятельности товарищества собственников жилья

в том числе:

15600,00

18000,00

 

2.1

доходы от сдачи в аренду объектов /частей общего имущества/ООО «Подряд»

8400,00

10800,00

 

2.2

доходы от сдачи в аренду объектов /частей общего имущества/ОАО «Ростелеком»

7200,00

7200,00

 

3

Внереализацонные доходы

500,00

8910,69

 

3.1

Доход полученный за размещение накапливаемых средств на депозите в банке

-

2300,16

 

3.2

Доход полученный в виде пени за несвоевременную оплату обязательных взносов на содержание жилого помещения

-

6610,53

 

 

Итого доходов:

16100,00

26910,69

 

 

Всего ожидаемых целевых поступлений и доходов:

2214843,34

2390677,80

 

Расходы

1

Санитарное содержание придомовой территории и мест общего пользования

88500,00

159436,87

 

1.1.

инвентарь, инструменты, спецодежда, моющие средства, СИЗ.

 

 

9000,00

17681,05

 

1.2

выкашивание травы  на придомовой территории(900м2)

8500,00

9679,55

 

1.3

механическая очистка придомовой территории от снега и наледи, очистка балконных козырьков от снега

 

15000,00

10800,00

 

1.4

благоустройство придомовой территории

 

40000,00

108852,97

 

1.5

вывоз смётного мусора

16000,00

12423,30

 

2

Дезинсекция, дератизация, дезинфекция (подвал, мусорные камеры, клапана)

 

 

25000,00

16080,00

 

3

Содержание конструктивных элементов здания (номерные знаки, указатели, стекло, очистка кровли и подвала от мусора, утепление люков-выходов на крышу, дверей,   замки для люков  выходов на крышу, входов в подвал, козырьки над входами в подвал, ремонт вентиляционных люков)

 

 

30000,00

 

133201,41

 

4

Содержание внутридомовых инженерных сетей в техническом подвале дома и их аварийное обслуживание

 

45000,00

 

14354,11

 

5

Аварийное обслуживание  инженерных сетей электроснабжения и их содержание.

115000,00

112342,36

 

6

Содержание мусоропровода ( устранение засоров, ремонт мусорных камер, стволов)

18000,00

8017,80

 

7

Расходы, связанные с обслуживанием жилищного фонда

1039513,00

1010386,04

 

7.1

вознаграждение председателя ТСЖ

 

179400,00

179400,00

 

7.2

ФОТ и налоги (ФСС, ПФР)

 

755613,00

732408,28

 

7.2.1

Налоги УСН

20000,00

20132,00

 

7.3

услуги банка (ведение счетов, комиссия, онлайн услуги)

 

 

28000,00

27281,44

 

7.4

юридические услуги (консультации, судебные издержки)

5000,00

3816,00

 

7.5

услуги почты, связи, интернет, оплата сайта ТСЖ, СМИ, ЭЦП для ГИС ЖКХ

21000,00

21803,50

 

7.6

канцелярские товары

3000,00

8892,60

 

7.7

затраты на содержание оргтехники

(антивирус, картридж,  заправка картриджа)

7000,00

4349,00

 

7.8

затраты на проведение общего собрания (аренда зала)

500,00

0,00

 

7.9

услуги программиста по обслуживанию программы 1С

5000,00

1550,00

 

7.10

непредвиденные расходы

 

15000,00

10753,22

 

8.

Текущий ремонт мест общего имущества

 

797000,00

596744,92

 

8.1

ремонт козырьков над балконами 5-х этажей,  ремонт кровли

21000,00

27985,99

 

8.2

пластиковые окна в  подъездах

 

321000,00

257854,56

 

8.3

герметизация межпанельных швов

(1п.м – 600 руб.,80м)

48000,00

35250,00

 

8.4

ремонт отмостки

 

262000,00

125082,45

 

8.5

ремонт внутридомовых инженерных сетей в техническом подвале дома

75000,00

86388,46

 

8.6

ремонт внутридомовых систем электроснабжения (ВРУ)

монтаж освещения подвального помещения  

 

70000,00

 

64183,46

 

9

Целевые средства от администрации Арсеньевского ГО на приобретение оборудования для детской площадки

-

288000,00

 

 

Всего расходов:                   

2158013,00

2338563,51

 

 

Остаток денежных средств на 01.01.2017г.  52118,78руб.

Обязательные взносы на содержание жилого помещения:  24,41руб. в том числе:

содержание общего имущества –   15,40 руб.

текущий ремонт общего имущества –  9,01 руб.

Председатель правления ТСЖ «Надежда»  _____________ Афонина Л.Н.                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             

Бухгалтер ТСЖ «Надежда»    _______________  Мацкова О.Б.

 

 

 

                                                                                                                       Приложение № 8  

                                                                                                                       к протоколу №4          

                                                                                                                       от 12.03.2017г.

                                                                                                                     очередного, отчётного, годового

                                                                                                                     собрания членов ТСЖ «Надежда»

 

Согласован                                                           Утверждён

правлением ТСЖ «Надежда»                             общим собранием членов ТСЖ «Надежда»

протокол № 2 от  26.02.2017г.                        протокол №4  от 12.03.20107г.

 

Отчёт о выполнении плана работ, мероприятий ТСЖ «Надежда» по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома на №8 по ул. Садовая за 2016год.

1

Санитарное содержание придомовой территории:

План мероприятий и работ на 2016г.

Фактическое выполнение

 

уборка придомовой территории

 

постоянно в рабочие дни

 

Выполнено

 

поливка клумб, заасфальтированной территории  двора в жаркую погоду

июль - август

Выполнено в части поливки клумб вручную

 

Приобретение земли, саженцев кустарников, цветов

апрель - май

выполнено

 

выкашивание травы  на придомовой территории (900кв.м)

июнь – сентябрь

(по мере отрастания выше 0,15м)

Выполнено

 

покраска малых форм (детская, спортивная, бельевые площадки),

25.04.- 08.05.

выполнено

 

завоз песка в песочницы, «закрывашки»

завоз дресвы, установка песочницы, установка ограждений на клумбы, детские площадки

 

 

25.04.- 08.05.

выполнено

 

осмотр и ремонт оборудования детских и спортивных площадок

апрель - май

Выполнено

 

побелка бордюр

 

25.04.- 08.05.  17.10.-25.10.

Выполнено

 

косметическая покраска входов в подъезд, цоколя дома

 

май

Выполнено

 

механическая очистка придомовой территории от снега

ноябрь - февраль

(по мере необходимости)

Выполнено

 

уборка подъездов

 

постоянно в рабочие дни

Выполнено

 

вывоз сметного мусора

постоянно по графику

Выполнено

2

Дезинсекция, дератизация, дезинфекция (подвал, мусороприёмные камеры)

 (S подвала 1940кв. м, 10шт. камер, 40 клапанов)

март – апрель, июль-сентябрь

(по мере необходимости)

Выполнено

3

Содержание конструктивных элементов здания (номерные знаки, указатели, стекло, очистка кровли и подвала от мусора, удаление сосулек, замки для люков

выхода на крышу, входов в подвал)

 

 

один раз в год

по мере необходимости

Выполнено

 

Установлены поручни ПВХ на перилах во всех подъездах в местах их отсутствия

4

Текущий ремонт мест общего пользования

 

 

 

ремонт козырьков над балконами 5-х этажей (кв. 103,74,30),латочный ремонт кровли при необходимости

 

май - сентябрь

Выполнено

 

герметизация межпанельных швов

(80п. м) кв. 15,73,74,75, подъездные швы 3 подъезд

июнь - июль

Выполнено

 

ремонт отмостки (со стороны двора асфальт, со стороны ул. Садовая бетон, всего 273 пог.м)

 

июнь - август

Выполнено в части ремонта отмостки бетоном. По асфальтированию отмостки со стороны двора отказался Подрядчик ООО «Витязь». Перенесено на 2017г.

 

ремонт внутридомовых систем водоснабжения, отопления, водоотведения, промывка, опресовка, подготовка к отопительному сезону

май – сентябрь

 

Выполнено

 

установка пластиковых окон  36шт.

 

до 20.12.

Выполнено

сентябрь 2016г.

 

ремонт внутридомовых систем электроснабжения (ремонт ВРУ-2шт., монтаж освещения в техническом подвале-160м)

март - ноябрь

Выполнено

5

Размещение информации на сайтах, информационных досках в соответствии с постановлениями Правительства РФ.

регулярно

Выполнено

6

Подготовка к праздникам:

8 Марта – подготовка придомовой территории

9Мая – подготовка придомовой территории

1Сентября – подготовка придомовой территории

Новый год (установить ёлку во дворе)

 

 

март

 

май

 

сентябрь

декабрь

Выполнено

Председатель правления ТСЖ «Надежда»                            Афонина Л.Н.

 

 

 

 

 

                                                                                                                       Приложение № 10  

                                                                                                                       к протоколу № 4         

                                                                                                                       от 12.03.2017г.

                                                                                                                     очередного, отчётного, годового

                                                                                                                     собрания членов ТСЖ «Надежда»

 

 

Согласована:                                                                                                Утверждена

правлением ТСЖ «Надежда»                                                             общим собранием членов ТСЖ «Надежда»

протокол №2 от 26.02.2017г.                                                           протокол № 4 от 12.03.20107г.

СМЕТА ДОХОДОВ

ТСЖ «Надежда» на 2017год.

статьи

Наименование статей

Сумма в год,

рублей

Сумма в м-ц,

рублей

Примечание

1.      Целевые поступления

1.1

Обязательный взнос на содержание жилого помещения, в том числе:

содержание мест общего пользования

текущий ремонт общего имущества

услуги и работы по управлению МКД, коммунальные услуги используемые в целях содержания общего имущества

 

 

2430285,00

 

 

202523,75

 

1.2

Переходящий остаток на содержание жилого помещения на 01.01.2017г.

52118,78

-

 

 

Итого целевых поступлений:

2482403,78

206866,98

 

2

Доходы от хозяйственной деятельности товарищества собственников жилья

в том числе:

19200,00

1600,00

 

2.1

доходы от сдачи в аренду объектов /частей общего имущества/ООО «Подряд»

12000,00

1000,00

 

2.2

доходы от сдачи в аренду объектов /частей общего имущества/ОАО «Ростелеком»

7200,00

600,00

 

3

Внереализационные доходы

1900,00

158,33

 

3.1

Доход полученный за размещение накапливаемых средств (на текущий ремонт общего имущества) на депозите в банке

700,00

58,33

 

3.2

Доход полученный в виде пени за несвоевременную оплату обязательных взносов на содержание жилого помещения

1200,00

1000,00

 

 

Всего ожидаемых поступлений и взносов

2503503,78

208625,32

 

 

 

Председатель правления ТСЖ «Надежда»                  Афонина Л.Н.

            

                        Бухгалтер ТСЖ «Надежда»                           Мацкова О.Б.

                                                                                                                     

 

 

                                                                                                                     Приложение №  10 

                                                                                                                       к протоколу № 4         

                                                                                                                       от 12.03.20107г.

                                                                                                                     очередного, отчётного, годового

                                                                                                                     собрания членов ТСЖ «Надежда»

                                             

                                               Утверждена:

Согласована:

правлением ТСЖ «Надежда»                                                                    общим собранием членов ТСЖ «Надежда»

протокол №2 от 26.02.2017г.                                                                   протокол № 4 от 12.04.2017г.

 

 

 

СМЕТА РАСХОДОВ

ТСЖ «Надежда» на 2017год

 

статьи

Наименование статей

Сумма в год,

рублей

Сумма в м-ц,

рублей

Стоимость, руб.

 с 1кв. м

1

Санитарное содержание придомовой территории и мест общего пользования

55064,00

4589,00

0,62

1.1.

инвентарь, инструменты, спецодежда, моющие средства, СИЗ.

 

7100,00

592,00

0,08

1.2

выкашивание травы  на придомовой территории(900м2)

10500,00

875,00

0,12

1.3

механическая очистка придомовой территории от снега и наледи, очистка балконных козырьков от снега

15000,00

1250,00

0,17

1.4

благоустройство придомовой территории

 

9464,00

789,00

0,11

1.5

вывоз смётного мусора по договору с

ООО «Лидер»

13000,00

1083,00

0,14

2

Дезинсекция, дератизация, дезинфекция (подвал, мусорные камеры, клапана)

договор с ООО «Эксперт»

25000,00

2083,00

0,28

3

Содержание конструктивных элементов здания (номерные знаки, указатели, стекло, очистка кровли и подвала от мусора, утепление люков-выходов на крышу, дверей,   замки для люков  выходов на крышу, входов в подвал, козырьки над входами в подвал, ремонт вентиляционных люков)

 

20132,00

1678,00

0,23

4

Содержание внутридомовых инженерных сетей в техническом подвале дома и их аварийное обслуживание

40000,00

3333,00

0,45

5

Аварийное обслуживание  инженерных сетей электроснабжения и их содержание.

121000,00

10083,00

1,37

6

Содержание мусоропровода ( устранение засоров, ремонт мусорных камер, стволов)

10000,00

833,00

0,11

7

Расходы, связанные с обслуживанием жилищного фонда (услуги по управлению)

1054013,00

87834,00

11,93

7.1

вознаграждение председателя ТСЖ

 

179400,00

14950,00

2,03

 

 

7.2

ФОТ и налоги (ФСС, ПФР)

 

755613,00

62968,00

8,55

7.2.1

Налоги УСН

25000,00

2083,00

0,28

7.3

услуги банка (ведение счетов, комиссия, онлайн услуги)

 

30000,00

2500,00

0,34

7.4

юридические услуги (консультации, судебные издержки)

5000,00

417,00

0,06

7.5

услуги почты, связи, интернет, оплата сайта ТСЖ, СМИ,

28000,00

2333,00

0,32

7.6

канцелярские товары

9000,00

750,00

0,10

7.7

затраты на содержание оргтехники

(антивирус, картридж,  заправка картриджа)

7000,00

583,00

0,08

7.8

затраты на проведение общего собрания (аренда зала)

1500,00

125,00

0,02

7.9

услуги программиста по обслуживанию программы 1С

3500,00

292,00

0,04

7.10

непредвиденные расходы

 

1000,00

833,00

0,11

8.

Текущий ремонт мест общего имущества

 

832000,00

69333,00

9,41

8.1

ремонт козырьков над балконами 5-х этажей,  ремонт кровли

30000,00

2500,00

0,34

8.2

пластиковые окна в  подъездах

 

136500,00

11375,00

1,54

8.3

Ремонт фасада (герметизация межпанельных швов)

(1п.м – 650 руб.,80м)

52500,00

4375,00

0,59

8.4

ремонт фундамента (отмостки)

 

190000,00

15833,00

2,15

8.5

ремонт внутридомовых инженерных сетей в техническом подвале дома

85000,00

7083,00

0,96

8.6

ремонт внутридомовых систем электроснабжения

 

20000,00

1667,00

0,23

8.7

ремонт фасада (покраска входов в подъезды, цоколя)

88000,00

7333,00

1,00

8.8

замена дверей на металлические в мусороприёмные камеры

230000,00

19167,00

2,60

9.

Оплата РСО за коммунальные услуги используемые в целях содержания общего имущества

153076,66

12756,39

1,73

10.

Резервный фонд на установку узла учёта тепловой энергии и узла учёта ГВС.

120000,00

10000,00

1,36

 

Всего расходов:                    

2430285,00

202524,00

27,50

9.

Оплата РСО за коммунальные услуги используемые в целях содержания общего имущества

153076,66

12756,39

1,73

 

10.

Резервный фонд на установку узла учёта тепловой энергии и узла учёта ГВС.

120000,00

10000,00

1,36

 

 

Всего расходов:                   

2430285,00

202524,00

27,50

 

9.

Оплата РСО за коммунальные услуги используемые в целях содержания общего имущества

153076,66

12756,39

1,73

 

10.

Резервный фонд на установку узла учёта тепловой энергии и узла учёта ГВС.

120000,00

10000,00

1,36

 

 

Всего расходов:                   

2430285,00

202524,00

27,50

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

При положительном решении вопроса по установке общедомового прибора учёта потребления тепловой энергии  и горячей воды стоимостью 1000024,00руб.  в расходы по текущему ремонту будет внесена корректировка без изменения суммы и размера взносов на содержание ж.п. работы будут выполняться подрядчиком имеющем лицензию ООО «Теплоцентр»

Размер взносов (сметные расходы) за содержание жилого помещения:  27,50руб.  на 1кв.м общей площади помещений: в том числе:

В части: целевые взносы за услуги по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества –  24,41руб. (текущий ремонт 9,41руб.)

Взносы за коммунальные услуги, используемые в целях содержания общего имущества 3,09руб., в том числе: холодная вода 0,04руб., горячая вода 0,31руб., электроэнергия 2,74руб.

 

Председатель правления ТСЖ «Надежда»  _____________ Афонина Л.Н.                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            

Бухгалтер ТСЖ «Надежда»    _______________  Мацкова О.Б.

 

Приложения к смете расходов:

Приложение №1 – статья 1.1 Инвентарь, инструменты, спецодежда, СИЗ.

Приложение №2 – статья 1.4 Благоустройство придомовой территории.

Приложение №3 – статья 2 Дезинсекция, дератизация, дезинфекция (подвал, мусорные камеры, клапана)

Приложение №4 –статья 3 Содержание конструктивных элементов здания

Приложение №5 –статья 4 Содержание внутридомовых инженерных сетей в техническом подвале дома и их аварийное обслуживание.

Приложение №6- статья 6 Содержание мусоропровода.

Приложение №7 – статья 7.2 ФОТ и налоги.

Приложение №8 - статья 7.5 Услуги почты, связи, интернет, СМИ.

Приложение № 9 - статья 7.7 Содержание оргтехники.

Приложение № 10  - статья 8  Текущий ремонт мест общего пользования

 

 

                                                                                                         Приложение №1                                                                                                                                                                                         

                                                                                                                    к смете расходов

                                                                                                                     ТСЖ «Надежда» на 2017г.

 

Статья 1.2.  Потребность в инвентаре, моющих средствах, СИЗ:

 

1.      Метла синтетическая, шт. 2*400,00=800,00руб.

2.      Перчатки х/б, пара 12*30,00=360,00руб.

3.      Совок для мусора, шт. 4*50,00=200,00руб.

4.      Ведро для мусора и мытья полов, шт.  2*200,00=400,00 руб.

5.      Веник, шт. 2*150,00=300,00руб.

6.      Тряпка половая, м 4*100,00=400руб.

7.      Перчатки резиновые, пара 12*70,00=840,00руб.

8.      Порошок для мытья полов, пачка 12*50,00=600,00руб.

9.      Белизна для мытья полов, бутылка  12*60,00=720,00руб.

10.  Швабра, шт.  1*150,00=150,00руб.

11.  Жилетка для дворника, шт.  1*500,00=500,00руб.

12.  Ледоруб, шт.   1*950,00=830,00руб.

13.  Лопата снеговая, 2шт. *500,00руб.=1000,00руб.

Итого: 7100,00руб.

                                                                                                            

 

 

 

                                                                                                               Приложение №2

                                                                                                      к смете расходов

                                                                                                                ТСЖ «Надежда» на 2017г.

Статья 1.4. Благоустройство придомовой территории

              1.Ремонт ограждений детских площадок и клумб (заборчики) –   работа и материал         – 3000,00руб.               

2.Песок в песочницы, куб.м 1*800,00=800,00руб.

3.Дресва для отсыпки дорожек, площадок вокруг каруселей и возле горок, куб.м 2*800,00=1600,00руб.

4.Обновление покраски малых форм, ограждения клумб (краска-эмаль 1400,00руб.)

5.Завоз плодородного грунта на клумбы, куб.м 1*800,00=800,00 руб.

6.Побелка деревьев и бордюр, известь, пакет 4кг 4*150,00=600,00руб.

7.Обрезка деревьев – 1264,00руб.

Итого: 9464,00руб.

                                                                                                            

 

                                                                                                                Приложение №3

                                                                                                       к смете расходов

                                                                                       ТСЖ «Надежда» на 2017г.

Статья 2. Дезинсекция, дезинфекция, дератизация (Договор с ООО «Эксперт»)

1.      Дезинсекция подвального помещения, площадь 1940 кв.м (1940*3,00= 5820,00руб.*2раза в год=11640,00руб.)

2.      Дератизация подвального помещения и мусороприёмных камер, площадь 1940 кв.м ( 1940*2,00=3880,00руб.*2раза в год=7760,00руб.)

3.      Дезинфекция мусороприёмных камер, 10шт. (10*560,00=5600руб.)

       Итого: 25000,00руб.

 

 

 

 

                                                                                                            Приложение №4

                                                                                                  к смете доходов и расходов

                                                                             ТСЖ «Надежда» на 2017г.

 

 

Статья 3. Содержание конструктивных элементов здания

1.      Очистка кровли от мусора, работа 4200,00руб. (площадь 2200кв.м) 

2.      Уборка подвального помещения, работа 8032,00руб. ((площадь 1940кв.м) 

3.      Двери-решетки для входов в подвал, 2шт. материал-пруток на 16, замки, работа – 6900,00руб.

4.      Прочие расходы(таблички на двери в подвал, на крышки люков 1000,00руб.

Итого: 20132,00руб.

 

                                                                                                              Приложение №5

                                                                                                     к смете доходов и расходов

                                                                                                              ТСЖ «Надежда» на 2017г.

 

Статья 4. Содержание  внутридомовых инженерных сетей в техническом подвале дома и их аварийное обслуживание.

1.      Замена врезок на сетях ГВС, 10*2000,00=20000,00руб.

2.      Устранение аварий 8500,00руб.

3.      Хомуты, фумлента 1500,00руб.

4.      Теплоизоляция труб ГВС 10000,00руб.

Итого: 40000,00руб.

                                                                                                                

                                                                                                           Приложение №6

                                                                                                   к смете расходов

                                                                                                            ТСЖ «Надежда» на 2017г.

 

Статья 5. Аварийное обслуживание инженерных сетей электроснабжения и их содержание (Договор с ИП Будин А.К.)

1.      Обслуживание по договору 8697.48руб.*12=104373,36руб.

2.      Датчики на движение, шт. 10*610,00=6100,00руб.

3.      Светодиодные лампы, шт. 10*100,00=1000,00руб.

4.      Светильники, шт. 10*600,00= 6000,00руб.

5.      Материалы прочие –3528,64руб.

Итого: 121000,00руб.

                                                                                                                     

 

                                                                                                          

                                                                                                             Приложение №7

                                                                                                    к смете расходов

                                                                                                             ТСЖ «Надежда» на 2017г.

 

Статья 6.  Содержание мусоропровода.

1.      Устранение засоров, шт. 10*500,00=5000,00руб.

2.      Устройство колпака над стволом мусоропровода подъезда №7; оцинкованное железо 1 лист, запклёпки  900,00руб, работа (изготовление и установка) 5000,00 руб.

 

Итого: 10000,00руб.

 

                                                             

 

 

 

                                                                                               Приложение №9

                                                                                               к смете расходов

                                                                                                         ТСЖ «Надежда» на 2017г.

 

Статья 7.3. Услуги почты, связи, интернет.

1.      Интернет (Коннект Менеджер, 3G) 350,00*12=4200,00руб.

2. Услуги связи: ежемесячное пополнение счётов в сумме 400 руб. (12*400,00=4800,00руб.) на номера телефонов:

- 8(914)656 8563 председатель ТСЖ «Надежда»

                                         -8(984)195 2549 аварийная служба

3.      Оплата сайта ТСЖ «Надежда»  на 1 год: домен-1300руб. хостинг-1700руб. (3000,00руб.)

4.      Услуги почты: отправка заказных писем,  конверты 2000,00руб.

5.      СМИ, методическая литература 5000,00руб.

6.      Печать квитанций 9000,00руб.

Итого: 28000,00руб.

 

                                                                                               Приложение №10

                                                                                       к смете расходов

                                                                                              ТСЖ «Надежда» на 2017г.

 

Статья 6.  Содержание оргтехники.

1.      Антивирус 1800,00руб.

2.      Картридж, шт. 1* 3500,00=3600,00руб.

3.      Заправка картриджей 4шт.*400,00=1600,00руб.

 

Итого: 7000,00руб.

 

 

 

 

                                                                                                           Приложение №11

                                                                                                   к смете расходов

                                                                               ТСЖ «Надежда» на 2017г.

 

Статья 8.  Текущий ремонт общего имущества.

8.1. Ремонт козырьков над балконами 5-х этажей,  кровли, балконной плиты 30000,00 руб.

8.2. Пластиковые окна - 136500,00руб. Исполнитель ООО «Милана».

8.3. Герметизация межпанельных швов - 80*650,00=52500,00руб.  Исполнитель ИП Кеченов А.М.

8.4. Ремонт фундамента ( отмостки, 210кв.м) - 190000,00руб.

8.5. Ремонт,   замена сварных труб на полипропиленовые ГВС под подъездами №5,4, замена чугунных труб водоотведения на пластиковые – 85000,00 руб.

8.6. Ремонт внутридомовых систем электроснабжения – 20000,00руб.

8.7.Ремонт фасада(покраска цоколя, входов в подъезды)  материалы и работа – 88000,00руб.

8.8. Замена деревянных дверей на металлические в мусороприёмных камерах 10шт. материалы (железо листовое, уголок, навесы, петли), работа – 230000,00руб.

 

Итого: 832000,00руб.

 

 

                                                                                                                      Приложение № 12  

                                                                                                                       к протоколу № 4         

                                                                                                                       от 12.03.2017г.

                                                                                                                     очередного, отчётного, годового

                                                                                                                     собрания членов ТСЖ «Надежда»

 

Утвержден                                                     Утверждён

правлением ТСЖ «Надежда»                         общим собранием членов ТСЖ «Надежда»

протокол № 2 от  26.02.2017г.                    протокол № 4 от 12.03.2017г.

План работ и мероприятий ТСЖ «Надежда», предложенный правлением, по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома на №8 по ул. Садовая на 2017год.

Капитальный  ремонт общего имущества

 

 

Сроки выполнения работ

Стоимость работ, руб

1

Капитальный ремонт общего имущества собственников помещений: внутридомовой системы водоотведения в техническом подвале

июнь - август

300000,00

1

Санитарное содержание придомовой территории:

 

 

уборка придомовой территории

 

постоянно в рабочие дни

 

согласно смете расходов

 

поливка клумб, заасфальтированной территории  двора в жаркую погоду

июль - август

согласно смете расходов

 

приобретение земли, саженцев кустарников, цветов

апрель - май

согласно смете расходов

 

выкашивание травы  на придомовой территории (900кв.м)

июнь – сентябрь

(по мере отрастания выше 0,15м)

10500,00

 

покраска малых форм (детская, спортивная, бельевые площадки),

25.04.- 08.05.

согласно смете расходов

 

завоз песка в песочницы, «закрывашки»

завоз дресвы, установка детского домика, скамеек

 

25.04.- 08.05.

согласно смете расходов

 

осмотр и ремонт оборудования детских и спортивных площадок

постоянно

согласно смете расходов

 

побелка бордюр

 

25.04.- 08.05.  17.10.-25.10.

согласно смете расходов

 

косметическая покраска входов в подъезд, цоколя дома

 

май

согласно смете расходов

 

механическая очистка придомовой территории от снега

ноябрь - март

(по мере необходимости)

15000,00

 

уборка подъездов

 

постоянно в рабочие дни

согласно смете расходов

 

вывоз сметного мусора

постоянно по графику

13000,00

 

2

Дезинсекция, дератизация, дезинфекция (подвал, мусороприёмные камеры)

 (S подвала 1498,5кв. м, 10шт. камер, 40 клапанов)

март – апрель, июль-сентябрь

(по мере необходимости)

10000,00

3

Содержание конструктивных элементов здания (номерные знаки, указатели, стекло, очистка кровли и подвала от мусора, удаление сосулек, замки для люков

выхода на крышу, входов в подвал)

 

один раз в год

по мере необходимости

20132,00

4

Текущий ремонт мест общего пользования

 

 

латочный ремонт мягкой кровли при необходимости

 

май - сентябрь

30000,00

 

герметизация межпанельных швов

(80п. м) кв. 15,73,74,75, подъездные швы 3 подъезд

июнь - июль

52500,00

 

ремонт отмостки (со стороны двора бетон)

июнь - август

190000,00

 

ремонт внутридомовых систем водоснабжения, отопления, водоотведения, промывка, опресовка, подготовка к отопительному сезону

май – сентябрь

 

85000,00

 

ремонт внутридомовых систем электроснабжения

март - ноябрь

20000,00

 

замена дверей на металлические в мусороприёмные камеры

июнь

230000,00

4.1

установка общедомового прибора учёта потребления тепловой энергии с регулированием и прибор учёта потребления горячей воды

при положительном решении собственников

июль-август

 

1000024,00

5

Размещение информации на сайтах, информационных досках в соответствии с постановлениями Правительства РФ.

регулярно

0,00

6

Подготовка к праздникам:

8 Марта – подготовка придомовой территории

9Мая – подготовка придомовой территории

1Сентября – подготовка придомовой территории

Новый год (установить ёлку во дворе)

 

 

март

 

май

 

сентябрь

декабрь

согласно смете расходов

 

Председатель правления ТСЖ «Надежда»                            Афонина Л.Н.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Комментарии (0)

Нет комментариев. Ваш будет первым!