Смета доходов и расходов ТСЖ "Надежда" на 2018г.

2 марта 2018 - ТСЖ "Надежда"

Согласовано:                                                                                                  Утверждено:

правлением ТСЖ «Надежда»                                                            общим собранием членов ТСЖ «Надежда»

протокол №2 от 28.02.2018г.                                                          протокол № ____ от ____________.

 

 

СМЕТА ДОХОДОВ И РАСХОДОВ

ТСЖ «Надежда» на 2018год.

статьи

Наименование статей

доходов

Сумма в год,

рублей

Сумма в м-ц,

рублей

Стоимость,

руб. с 1м2

1.       

 

 

1.1

Обязательный взнос на содержание жилого помещения, в том числе:

содержание мест общего пользования

текущий ремонт общего имущества

услуги и работы по управлению МКД, коммунальные ресурсы используемые в целях содержания общего имущества

2238513,43

186542,79

 

1.2

Переходящий остаток на содержание жилого помещения на 01.01.2017г.

9082,44

756,87

 

 

Итого целевых поступлений:

2247595,87

187299,66

 

2

Доходы от хозяйственной деятельности товарищества собственников жилья

в том числе:

16800,00

1400,00

 

2.1

доходы от сдачи в аренду объектов /частей общего имущества/ООО «Подряд»

12000,00

1000,00

 

2.2

доходы от сдачи в аренду объектов /частей общего имущества/ОАО «Ростелеком»

4800,00

400,00

 

3

Внереализационные доходы

1400,00

116,67

 

3.1

Доход полученный за размещение накапливаемых средств(на текущий ремонт общего имущества) на депозите в банке

600,00

50,00

 

3.2

Доход полученный в виде пени за несвоевременную оплату обязательных взносов на содержание жилого помещения

800,00

66,67

 

 

Всего ожидаемых поступлений и взносов

2265795,87

188816,33

 

статьи

Наименование статей

расходов

 

 

 

Расходы по содержанию общего имущества

294815,00

24567,92

3,34

1

Санитарное содержание придомовой территории и мест общего пользования

52200,00

4350,00

 

1.1.

инвентарь, инструменты, спецодежда, моющие средства, СИЗ.

 

5900,00

491,67

 

1.2

выкашивание травы  на придомовой территории(830м2)

8000,00

666,66

 

1.3

механическая очистка придомовой территории от снега и наледи с вывозом

15000,00

1250,00

 

1.4

благоустройство придомовой территории

 

23300,00

1941,67

 

1.5

вывоз смётного мусора по договору с

ООО «Лидер» и КГО

28700,00

2391,67

 

2

Дезинсекция, дератизация, дезинфекция (подвал, мусорные камеры, клапана)

договор с ООО «Эксперт»

28441,00

2370,08

 

3

Содержание конструктивных элементов здания (номерные знаки, указатели, утепление люков-выходов на крышу, входных дверей в подъезды,   замки для люков  выходов на крышу, входов в подвал, утепление дверей в подвал, очистка кровли и подвала от мусора, очистка балконных козырьков и кровли от снега и наледи )

 

13000,00

1083,33

 

4

Содержание внутридомовых инженерных сетей в техническом подвале дома и их аварийное обслуживание

8600,00

716,67

 

4.1

Содержание и обслуживание узла учёта потребления тепловой энергии и горячей воды,  ООО «Теплоцентр»

42000,00

3500,00

 

5

Аварийное обслуживание и содержание инженерных сетей электроснабжения и их содержание.

114374,00

9531,67

 

6

Содержание мусоропровода

 

7500,00

625,00

 

7

Расходы, связанные с обслуживанием жилищного фонда, управлением

1061195,00

88432,92

12,01

7.1

вознаграждение председателя ТСЖ «Надежда»

 

179400,00

14950,00

 

7.2

ФОТ и налоги (ФСС, ПФР)

 

771395,00

64282,92

 

7.3

налоги УСН

23000,00

 

276,00

 

7.4

услуги банка (ведение счетов, комиссия, онлайн услуги)

 

32000,00

2666,67

 

7.5

юридические услуги (консультации, судебные издержки)

3000,00

250,00

 

7.6

услуги почты, связи, интернет, оплата сайта ТСЖ, СМИ,

21700,00

1808,33

 

7.7

командировки, учёба

 

6000,00

500,00

 

7.8

канцелярские товары

 

10000,00

833,33

 

7.9

затраты на содержание оргтехники

(антивирус, картридж,  заправка картриджей)

4200,00

350,00

 

7.10

затраты на проведение общего собрания (аренда зала, печать бюллетеней)

500,00

41,67

 

7.11

услуги программиста по обслуживанию программы 1С

5000,00

416,67

 

7.12

непредвиденные расходы

 

5000,00

416,67

 

Итого расходы на содержание общего имущества, управление

1356010,00

11300,83

15,35

8.

Текущий ремонт мест общего имущества

 

854786,00

71232,17

9,67

8.1

ремонт кровли, ремонт козырьков над балконами 5-х этажей

25000,00

2083,33

 

8.2

ремонт фасада (герметизация межпанельных швов)

(1п.м – 710 руб.,70м)

49700,00

4141,67

 

8.3

ремонт цоколя, входов в подъезды

 

26000,00

2166,67

 

8.4

ремонт внутридомовых инженерных сетей в техническом подвале дома

25000,00

2083,33

 

8.5

ремонт внутридомовых систем электроснабжения

 

5000,00

416,67

 

8.6

ремонт мусороприёмных  камер

 

27000,00

2250,00

 

8.7

замена дверей на металлические в мусороприёмные камеры

210000,00

17500,00

 

8.8

монтаж узла  учёта потребления тепловой энергии и горячей воды

487086,00

40590,50

 

 

Всего расходов:                   

 

2210796,00

184233,00

25,02

9.

Оплата РСО за коммунальные услуги на содержание общего имущества

85080,00

7090,00

0,96

9.1

Электроэнергия

 

46800,00

 

 

9.2

горячая вода

 

31200,00

 

 

9.3

холодная вода

 

3480,00

 

 

9.4

сточные воды

 

3600,00

 

 

Расчёт за коммунальные услуги на сои взят по среднемесячному потреблению за 2017г.


Взносы (сметные расходы) на содержание жилого помещения: 25,02 руб.  на 1кв.м общей площади помещений: в том числе:

в части: целевые взносы за услуги по управлению, содержанию общего имущества – 15,35 руб. и текущему ремонту общего имущества –  9,47 руб.

Оплата коммунальных услуг (тарифы по состоянию на 01.01.2018г.),  потребляемых в целях содержания и использования общего имущества 1,21руб., в том числе: холодная вода 0,04руб., горячая вода 0,32руб., электроэнергия 0,81 руб., сточные воды  0,04руб.

Председатель правления ТСЖ «Надежда»  _____________ Афонина Л.Н.                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             

Бухгалтер ТСЖ «Надежда»    _______________  Мацкова О.Б.

Члены ревизионной комиссии _____________  Погребняк Л.Л.

                                                         _____________ Кравченко Л.В.

 

 

Приложения к смете расходов:

Приложение №1 –  статья 1.1 Инвентарь, инструменты, спецодежда, СИЗ.

Приложение №2 –  статья 1.4 Благоустройство  придомовой территории.

Приложение №3 – статья 2 Дезинсекция, дератизация, дезинфекция (подвал, мусорные камеры, клапана)

Приложение №4 –статья 3 Содержание конструктивных элементов здания

Приложение №5 –статья 4 Содержание внутридомовых инженерных сетей в техническом подвале дома и их аварийное обслуживание.

Приложение №6 –статья 5 Содержание внутридомовых электрических сетей дома и их аварийное обслуживание.

Приложение №7- статья 6 Содержание мусоропровода.

Приложение №8 - статья 7.5 Услуги почты, связи, интернет, СМИ.

Приложение № 9 - статья 7.7 Содержание оргтехники.

Приложение № 10  - статья 8  Текущий ремонт мест общего пользования

 

 

                                                                                                         Приложение №1                                                                                                                                                                                         

                                                                                                                    к смете расходов

                                                                                                                    ТСЖ «Надежда» на 2018г.

 

Статья 1.2.  Потребность в инвентаре, моющих средствах, СИЗ:

 

1.      Метла синтетическая, шт. 2*400,00=800,00руб.

2.      Перчатки х/б, пара  12*30,00=360,00руб.

3.      Совок для мусора, шт. 4*50,00=200,00руб.

4.      Ведро для мусора и мытья полов, шт.  2*200,00=400,00 руб.

5.      Веник, шт.  2*150,00=300,00руб.

6.      Тряпка половая, м  4*100,00=400руб.

7.      Перчатки резиновые, пара  12*70,00=840,00руб.

8.      Порошок для мытья полов, пачка 12*50,00=600,00руб.

9.      Белизна для мытья полов, бутылка  12*60,00=720,00руб.

10.  Швабра, шт.  1*150,00=150,00руб.

11.  Лопата снеговая, 2шт. *400,00руб.=800,00руб.

12.  Плоскогубцы, 1шт. 330,00руб.

Итого: 5900,00 руб.

                                                                                                      

 

 

                                                                                                               Приложение №2

                                                                                                      к смете расходов

                                                                                                               ТСЖ «Надежда» на 2018г.

Статья 1.4. Благоустройство придомовой территории

              1.Ремонт ограждений детских площадок и клумб –   3000,00руб.                

2.Дресва для отсыпки дорожек, площадок вокруг каруселей и возле горок, куб.м 2*800,00=1600,00руб.

3.Обновление покраски малых форм, ограждения клумб (краска-эмаль 2500,00руб.)

4. Побелка деревьев и бордюр, известь, пакет 4кг, 8*150,00=1200,00руб.

5.Спил и обрезка деревьев – 15000,00руб.

Итого: 23300,00руб.

                                                                                                            

 

 

                                                                                                                Приложение №3

                                                                                                       к смете расходов

                                                                                       ТСЖ «Надежда» на 2018г.

Статья 2. Дезинсекция, дезинфекция, дератизация (договор с ООО «Эксперт»)

1.      Дезинсекция подвального помещения, площадь 1489,5кв.м (1489,5*4,00руб.)* 2раза в год=11916,00руб.

2.      Дератизация подвального помещения и мусороприёмных камер, площадь 1504,9 кв.м ( 1504,9*2,50руб.)*2раза в год=7524,50руб.

3.      Дезинфекция мусороприёмных камер, 10шт. (10*300,00руб.)*3раза =9000,00руб.

       Итого: 28440,50руб.

 

 

 

                                                                                                            Приложение №4

                                                                                                  к смете доходов и расходов

                                                                             ТСЖ «Надежда» на 2018г.

 

Статья 3. Содержание конструктивных элементов здания

1.      Очистка кровли от мусора, снега, наледи, отогревание ливневых воронок -12000,00руб. (площадь 2200кв.м) 

2.      Прочие расходы(таблички на двери в подвал, на крышки люков выхода на кровлю, замки, утеплитель на двери входные в подъезды) -  1000,00руб.

Итого: 13000,00руб.

 

                                                                                                              Приложение №5

                                                                                                     к смете доходов и расходов

                                                                                                              ТСЖ «Надежда» на 2018г.

Статья 4. Содержание  внутридомовых инженерных сетей в техническом подвале дома и их аварийное обслуживание.

1.      Устранение аварий на внутренних инженерных сетях (в ночное время, выходные и праздничные дни) - 3100,00руб.

2.      Материалы: хомуты, фумлента, теплоизоляция для труб 1000,00руб.

3.      Промывка секций радиаторов отопления в местах общего пользования (подъездах)

- 4500 руб.

Итого: 8600,00руб.

                                                                                                                

                                                                                                               Приложение № 5/1                                                                           

                                                                                                     к смете доходов и расходов

                                                                                                              ТСЖ «Надежда» на 2018г.

Статья 4.1. Содержание  и обслуживание узла учёта потребления тепловой энергии и горячей воды, ООО «Теплоцентр».

1.      Ежемесячная оплата за обслуживание 3000,00руб., в год 36000,00руб.

2.      Материалы: вибровставки для уменьшения вибрации труб при работе насосов – 6000,00руб.

Итого: 42000,00руб.

                                                            

 

 

 

 

                                                                                                           Приложение №6

                                                                                                   к смете расходов

                                                                                                           ТСЖ «Надежда» на 2018г.

 

Статья 5. Аварийное обслуживание инженерных сетей электроснабжения и их содержание (Договор с ИП Будин А.К.)

1.      Обслуживание по договору  8697.48руб.*12=104373,36руб.

2.      Светильники светодиодные, шт. 5*600,00= 3000,00руб.

3.      Устройство освещения парковки –7000,00руб.

Итого: 114374,00руб.

                                                                                                                    

 

                                                                                                          

                                                                                                             Приложение №7

                                                                                                    к смете расходов

                                                                                                             ТСЖ «Надежда» на 2018г.

 

Статья 6.  Содержание мусоропровода.

1.      Устранение засоров, шт. 5*500,00=2500,00руб.

2.      Установка колпака над стволом мусоропровода подъезда №7; ремонт стволов мусоропроводов, утепление мусороприёмных клапанов – 5000,00руб.

 

Итого: 7500,00руб.

 

 

                                                                                               

 

                                                                                                        Приложение №8

                                                                                               к смете расходов

                                                                                                        ТСЖ «Надежда» на 2018г.

 

Статья 7. Расходы, связанные с обслуживанием жилищного фонда и управлением.

1.      Интернет (Коннект Менеджер, 3G) 350,00*12=4200,00руб.

2. Услуги связи: ежемесячное пополнение счётов в сумме 300 руб. (12*300,00=3600,00руб.) на номера телефонов:

- 8(914)656 8563 председатель ТСЖ «Надежда»

                                         -8(984)195 2549 аварийная служба

3.      Оплата сайта ТСЖ «Надежда»  на 1 год: домен-1300руб. хостинг-1700руб. (3000,00руб.)

4.      Услуги почты: отправка заказных писем,  конверты - 2000,00руб.

5.      СМИ, методическая литература -  8000,00руб.

6.      Печать квитанций -  9000,00руб.

Итого: 21700,00руб.

 

                                                                                               Приложение №9

                                                                                       к смете расходов

                                                                                               ТСЖ «Надежда» на 2018г.

 

Статья 7.7.  Содержание оргтехники.

1.      Антивирус 1800,00руб.

2.      Заправка картриджей 6 раз*400,00=2400,00руб.

 

Итого: 4200,00руб.

 

 

 

                                                                                                        Приложение №10

                                                                                               к смете расходов

                                                                               ТСЖ «Надежда» на 2018г.

 

Статья 8.  Текущий ремонт общего имущества.

8.1. Ремонт козырьков над балконами 5-х этажей,  кровли, балконной плиты 25000,00 руб.

8.2. Герметизация межпанельных швов - 70*710,00=49700,00руб.  Исполнитель ИП Кечинов А.М.

8.3. Ремонт фасада(покраска цоколя, входов в подъезды)  материалы и работа – 26000,00руб.

8.4. Ремонт,   замена сварных труб на полипропиленовые ГВС под подъездами №5,4, – 25000,00 руб.

8.5. Ремонт внутридомовых систем электроснабжения – 5000,00руб.

8.6. Ремонт мусороприёмных камер (побелка, ремонт полов, ремонт стен, материалы: известь, пена, цемент) – 27000,00руб.

8.7. Замена деревянных дверей на металлические в мусороприёмных камерах 10шт.: материалы (железо листовое, уголок, навесы, петли), работа – 210000,00руб.

8.8. Монтаж узла учёта потребления тепловой энергии и горячей воды – 487085,59руб.

 

Итого: 832000,00руб.

Комментарии (0)

Нет комментариев. Ваш будет первым!